Bonjour,
La « visite virtuelle » est un outil moderne intéressant qui permet de visualiser une pièce dans son ensemble mais pour lequel l’utilisation reste encore aujourd’hui pour les initiés. Souvent il faut être équipé d’un logiciel ou d’un matériel encombrant (même s’il existe des systèmes de lentilles que l’on fixe à l’objectif de son appareil photo). Pour des réseaux d’agences il est plus facile de s’équiper d’un tel outil, les agences et franchisés respectant des chartes de travail et de communication, d’où l’apparition des « visites virtuelles » sur la plus part des sites internet immobilier des réseaux d’agences.
La « visite virtuelle » permet une approche différente en termes de communication et il est toujours agréable de découvrir un bien sous un autre angle, de façon animée complémentaire aux photos et au descriptif.
Nous avions pensé intégrer cet outil au site www.ummic.com mais nous nous sommes confrontés aux problèmes de compatibilités, de poids et de durée des fichiers vidéo que les membres auraient pu déposer. Nous avons donc pris la décision de passer par des plates-formes communautaires reconnus et gratuites, possédant une technologie avancée, qui offre un dépôt simple et compatible avec tous les fichiers vidéo.
La « visite virtuelle » est un outil qui a, selon moi, une perspective d’évolution importante et donc de l’avenir.
Guillaume
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Les technologies les plus adaptées pour valoriser un bien immobilier
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La visite virtuelle 360°, pour ou contre?
Discussion créée par Vincent Lecamus, le 06 Septembre 09:53
Bonjour à tous,
Après de longues reflexions sur l'apport ou non de la visite virtuelle pour présenter son bien immobilier. Aprés avvoir entendu toutes sortes d'avis sur le sujet. Immobilier 2.0 a pensé qu'il serait intéressant d'avoir un vrai débat sur la visite virtuelle!
Alors, cette dernière a-t-elle une vraie valeur ajoutée pour présenter son bien? Quels sont les avantages que vous y voyiez? Quels en sont les inconvénients? A-t-elle de l'avenir ou est-ce voué à l'échec?
N'hésitez à nous donner vos avis, qu'il soit tranché, bon ou mauvais, l'important, c'est de partager pour évoluer sur le sujet. A vos claviers!!
Réponses :
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Bonjour à tous,
J'ai deux questions pour les membres Immobilier 2.0 :
Est-ce vous arrivez à quantifier l'impact de la visite virtuelle sur une annonce ?
Est-ce que les visites virtuelles permettent de mieux qualifier le client en amont ?
Florian
J'ai deux questions pour les membres Immobilier 2.0 :
Est-ce vous arrivez à quantifier l'impact de la visite virtuelle sur une annonce ?
Est-ce que les visites virtuelles permettent de mieux qualifier le client en amont ?
Florian
Mercredi 8 Septembre 2010 à 08:55
Bonjour,
pour ma part, je préfére utiliser la vidéo que la visite virtuelle. Aprés plusieurs années de pratique de l'immobilier et notamment de diffusion internet, j'en conclu que plus le prospect à d'infos (photos) moins il vous contacte.. Je réserve cela à des clients déjà qualifiés ou géographiquement trés éloignés. N'avez vous jamais vendu un bien totalement opposé à la recherche initiale ou que le client ne voulait pas visiter ? c'est seulement grace à votre analyse et à la découverte des besoins que vous y êtes arrivés. Vos clients visitent vos sites mais plus vos vitrines physiques ni mêmes vos bureaux et cela va s'accentuer. Je pense donc qu'il faut utiliser les sites pour accrocher et les outils vidéos ou visites virtuelles pour entretenir une relation qui est déjà entamée.
Cela dit l'outil est bon mais pas en amont.
Rodolphe
pour ma part, je préfére utiliser la vidéo que la visite virtuelle. Aprés plusieurs années de pratique de l'immobilier et notamment de diffusion internet, j'en conclu que plus le prospect à d'infos (photos) moins il vous contacte.. Je réserve cela à des clients déjà qualifiés ou géographiquement trés éloignés. N'avez vous jamais vendu un bien totalement opposé à la recherche initiale ou que le client ne voulait pas visiter ? c'est seulement grace à votre analyse et à la découverte des besoins que vous y êtes arrivés. Vos clients visitent vos sites mais plus vos vitrines physiques ni mêmes vos bureaux et cela va s'accentuer. Je pense donc qu'il faut utiliser les sites pour accrocher et les outils vidéos ou visites virtuelles pour entretenir une relation qui est déjà entamée.
Cela dit l'outil est bon mais pas en amont.
Rodolphe
Mardi 14 Septembre 2010 à 18:10
Bonjour
Juste ce mot pour vous faire partager mon expérience. Nous l'avons mis en place pour une trentaine de biens à la location. Nous n'avons pas constaté d'amélioration des taux de clics ou une commercialisation plus rapide, ni même le moindre commentaire des candidats...Nous allons néanmoins poursuivre ces videos et l'étendre à la transaction car cela valorise à nos yeux notre métier et un jour cela paiera.
Stéphane PUJOL
Juste ce mot pour vous faire partager mon expérience. Nous l'avons mis en place pour une trentaine de biens à la location. Nous n'avons pas constaté d'amélioration des taux de clics ou une commercialisation plus rapide, ni même le moindre commentaire des candidats...Nous allons néanmoins poursuivre ces videos et l'étendre à la transaction car cela valorise à nos yeux notre métier et un jour cela paiera.
Stéphane PUJOL
Dimanche 19 Septembre 2010 à 07:46
Bonjour à tous, je trouve que la visite virtuelle 360° est un outil très intéressant car il permet un gain de temps tant pour les professionnels que pour les clients.
En revanche la visite virtuelle ne doit pas se substituer à la visite réelle du bien.
Certains clients trouvent que cela permet de rendre plus précis leur recherche mais d'autres passeront à coté de biens pouvant les satisfaire.
La relation client doit passer par un échange physique et le virtuel doit être un relais qui ne doit pas éloigner.
Dans le cadre du développement de notre réseau lods transaction, nous avons fait le choix de ne pas intégrer la visite 360° pour le moment.
Cela dit l'option est possible
En revanche la visite virtuelle ne doit pas se substituer à la visite réelle du bien.
Certains clients trouvent que cela permet de rendre plus précis leur recherche mais d'autres passeront à coté de biens pouvant les satisfaire.
La relation client doit passer par un échange physique et le virtuel doit être un relais qui ne doit pas éloigner.
Dans le cadre du développement de notre réseau lods transaction, nous avons fait le choix de ne pas intégrer la visite 360° pour le moment.
Cela dit l'option est possible
Lundi 20 Septembre 2010 à 21:19
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