Kelquartier vient de lancer un nouvel indicateur pour mesurer la perception qu’ont les professionnels du marché immobilier.  L’IPIM (Indice de Perception du Marché Immobilier) est calculé sur la base des réponses à un questionnaire envoyé aléatoirement à des agents immobiliers français.

Pour cette première édition 207 agents immo donnent leurs avis. Voilà les résultats les plus intéressants.

L’IPIM est un indice composé compris entre 0 et 100 et calculé à partir de la combinaison des réponses des agents immobiliers à 5 questions mesurant la perception de :

– Situation économique personnelle actuelle

– Situation économique du marché immobilier aujourd’hui

– Situation économique du marché immobilier à court terme

– Situation économique du marché immobilier à long terme

– Perspectives d’achat de biens immobiliers

Les agents immobiliers sont pessimistes pour l’avenir

- Le score global de l’IPIM pour novembre 2011 est de 39 sur 100, ce qui démontre une perception pessimiste du marché.

- 65% des agents immobiliers pensent que la situation financière des agents immobiliers va se dégrader dans les 12 prochains mois

- 74% des agents immobiliers pensent qu’il va y avoir une période de crise immobilière dans les 5 prochaines années

- Concernant les prix 48% des agents immobiliers pensent que les prix immobiliers vont baisse

Attention la perception du marché n’est qu’une perception !

En effet, l’étude met en avant d’autres résultats qui montrent bien qu’entre perception et réalité du marché il y a un grand écart ! Et c’est tant mieux.

- 78% des agents immobiliers ont vu leur situation financière s’améliorer ou ne pas changer depuis 1 an

- 74% des agents immobiliers pensent que c’est un bon moment pour que les gens achètent un bien immobilier

- Les régions les plus optimistes sont le Sud-Ouest (IPIM de 46) et l’Ile de France (IPIM de 45).

Et vous ? Vous êtes plutôt optimiste ou pessimiste pour l'année 2012 ?